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专家称房地产可以调控但不能一棒打死

2019-08-26 02:23:17来源:励志吧0次阅读

专家称房地产可以调控 但不能一棒打死

汇丰近日公布的采购经理人指数显示,9月份PMI从8月份的47.6%升至47.8%。9月份出口规模也创出历史新高。这是否说明中国经济已经摆脱了下行风险呢?

“9月份一个月好还不能说明问题。”对于该指标,复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授表示,近7年来,PMI9月份数据均比8月份高,“有可能是季节性因素。”

谢百三说,导致经济状况下行的原因有很多,其中最重要的原因就是房地产,“房地产在中国经济中具有其他行业无法替代的作用,它带动的行业数量众多(40多个),比如钢铁等与之直接相关的领域。目前,钢铁股甚至煤炭股都大幅下跌,其中一个很重要的原因就是房地产受到严厉的调控。”

“国家一直说经济转型,但没有人提出转型转到哪里。”谢百三说,在拉动经济增长的“三驾马车”中,受世界经济不景气影响,我国出口增速明显回落;受房地产调控及制造业投资增速回落影响,整体固定资产投资增速放缓;在国家扩大内需的政策下,作为经济重要拉动力的消费,也显得后劲不足,“因为老百姓要考虑教育、医疗、养老、房子等问题,人们根本不敢消费。”谢百三说。

中国人民银行发布的数据显示,9月末,我国广义货币M2余额94.37万亿元,同比增长14.8%,狭义货币M1余额28.68万亿元,同比增长7.3%,均高于市场预期,并创出年内新高。“数据说明,钱很多,本来地产、股市可以吸引资金,但地产、股市均不景气,没办法吸引资金

。”谢百三说。

谢百三认为,要使中国经济复苏,房地产是非常重要的一环。他一再强调,房地产可以调控,但是不能打死,因为国民经济的发展需要房地产,对房地产要进行科学合理的调控。“二线、三线、四线、五线城市的房地产可适度放松,让经济有一个缓过来的机会。”

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